Balcons du Petit-Clos, appartement à vendre (A-R-1)
CHF 535’000.-
Imp. du Petit Clos 7, 1757 Noréaz, Suisse
4.5
3
2
148 m²
Description du bien
Appartement PPE de 4.5 pièces d’une surface de 148 m². Il se compose d’un séjour avec accès au balcon orienté sud, d’une cuisine ouverte entièrement équipée, de trois chambres et de deux sanitaires (salle de bains avec baignoire et WC séparé). Le balcon offre une vue dégagée sur la campagne environnante et un accès directement au jardin de 84 m². L’appartement est en bon état général, entretenu régulièrement.
Informations générales
Type de propriété
Appartement
Surface PPE
148 m²
Nombre de pièces
4.5
Nombre de chambres
3
Nombre de salle d'eau
2
.
Année de construction
1982
Étage de l'appartement
Rez
Orientation
S
Surface extérieure
84 m²
Place de parc
oui
Situation et accessibilité
Localité
Noréaz｜Balcons du Petit-Clos
Gare SBB/CFF
11.8 km
Arrêt de bus
150 mètres
Commerces
800 mètres
Écoles
5.6 km
Historique
Construit en 1982, l’immeuble a bénéficié de rénovations ciblées, notamment la réfection de la toiture et de la façade périphérique en 2013, lui conférant un bon état général. La toiture à deux versants, les fenêtres en double vitrage ainsi que les volets en aluminium, également installés en 2013, participent à la durabilité de l’ensemble.
Le système de chauffage est actuellement distribué par le sol et par radiateurs, assurant un confort adapté aux différents espaces. Des travaux sont d’ores et déjà prévus à l’horizon 2027, comprenant le remplacement du système de chauffage par une pompe à chaleur, l’installation d’un adoucisseur ainsi que le changement de la nourrice sanitaire, s’inscrivant dans une logique d’amélioration technique et énergétique du bâtiment.
Balcons du Petit-Clos
L’immeuble des Balcons du Petit Clos, construit en 1982, bénéficie d’un environnement résidentiel calme tout en offrant un accès rapide aux axes principaux. Il se compose de six appartements (2x 2.5 pièces, 2x 3.5 pièces, 2x 4.5 pièces), de places de parc extérieures ainsi que de places en garage.
Ce bien convient aussi bien à un usage résidentiel qu’à un investissement locatif, avec plusieurs travaux prévus à l’horizon 2027.
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Alexsander Marguet
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