Balcons du Petit-Clos, appartement à vendre (A-2E-6)
CHF 330’000.-
Imp. du Petit Clos 7, 1757 Noréaz, Suisse
2.5
1
1
79.5 m²
Description du bien
Appartement PPE de 2.5 pièces situé au dernier étage, d’une surface de 79.5 m². Il se compose d’un séjour lumineux avec accès au balcon de 7 m², d’une cuisine entièrement équipée, d’une chambre et d’une salle de bains avec WC. Le balcon, orienté ouest, offre une vue dégagée sur la campagne environnante. Appartement rénové en 2013.
Informations générales
Type de propriété
Appartement
Surface PPE
79.5 m²
Nombre de pièces
2.5
Nombre de chambres
1
Nombre de salle d'eau
1
.
Année de construction
1982
Étage de l'appartement
2 ᵉ̀ᵐᵉ
Orientation
S
Surface extérieure
7 m²
Place de parc
oui
Situation et accessibilité
Localité
Noréaz｜Balcons du Petit-Clos
Gare SBB/CFF
11.8 km
Arrêt de bus
150 mètres
Commerces
800 mètres
Écoles
5.6 km
Historique
L'appartement a été rénové en 2013.
Construit en 1982, l’immeuble a bénéficié de rénovations ciblées, notamment la réfection de la toiture et de la façade périphérique en 2013, lui conférant un bon état général. La toiture à deux versants, les fenêtres en double vitrage ainsi que les volets en aluminium, également installés en 2013, participent à la durabilité de l’ensemble.
Le système de chauffage est actuellement distribué par le sol et par radiateurs, assurant un confort adapté aux différents espaces. Des travaux sont d’ores et déjà prévus à l’horizon 2027, comprenant le remplacement du système de chauffage par une pompe à chaleur, l’installation d’un adoucisseur ainsi que le changement de la nourrice sanitaire, s’inscrivant dans une logique d’amélioration technique et énergétique du bâtiment.
Balcons du Petit-Clos
L’immeuble des Balcons du Petit Clos, construit en 1982, bénéficie d’un environnement résidentiel calme tout en offrant un accès rapide aux axes principaux. Il se compose de six appartements (2x 2.5 pièces, 2x 3.5 pièces, 2x 4.5 pièces), de places de parc extérieures ainsi que de places en garage.
Ce bien convient aussi bien à un usage résidentiel qu’à un investissement locatif, avec plusieurs travaux prévus à l’horizon 2027.
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Alexsander Marguet
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