Petit-Saint-Jean, appartement (lot 10)
CHF 350'000.-
Pl. du Petit-Saint-Jean 15, 1700 Fribourg, Suisse
2.5
1
1
53.5 m²
Description du bien
Situé au 3ᵉ étage d’un immeuble à la Place du Petit-Saint-Jean 15 à Fribourg, cet appartement de 2.5 pièces offre une surface habitable de 53.5 m². Orienté du côté de la Place du Petit-Saint-Jean, il se compose d’une chambre, d’un séjour, d’une cuisine ainsi que d’un WC séparé.
Le bien est en bon état général et parfaitement fonctionnel. Disponible de suite, il sera entièrement libéré au mois de septembre, offrant ainsi une opportunité intéressante tant pour un investisseur que pour un futur occupant.
Proposé au prix de CHF 350'000.–, cet appartement présente un potentiel locatif estimé à CHF 1'300.– par mois, soit CHF 15'600.– par année. Sur cette base, le rendement sur fonds propres est estimé à 9,4 %, ce qui en fait une opportunité d’investissement particulièrement attractive.
Informations générales
Type de propriété
Appartement
Surface PPE
53.5 m²
Nombre de pièces
2.5
Nombre de chambres
1
Nombre de salle d'eau
1
.
Année de construction
1500
Étage de l'appartement
3 ᵉ̀ᵐᵉ
Orientation
-
Surface extérieure
-
Place de parc
-
Situation et accessibilité
Localité
Fribourg
Gare SBB/CFF
5.2 km
Arrêt de bus
50 mètres
Commerces
à proximité
Écoles
à proximité
Historique
Cet immeuble trouve ses origines au XVe siècle et témoigne ainsi de plusieurs siècles d’histoire au cœur de la ville. Reconstruit au XXe siècle, il a su conserver son caractère patrimonial tout en bénéficiant des techniques de construction et des aménagements de son époque. Aujourd’hui, le bâtiment allie le charme de son héritage historique à des espaces adaptés aux exigences contemporaines, offrant un cadre de vie unique empreint d’authenticité.
Immeuble de caractère au cœur du quartier historique du Bourg
Situé à la Place du Petit-Saint-Jean 15 à Fribourg, cet immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié au sein du quartier du Bourg, dans le centre historique de la ville. À seulement quelques pas de la Sarine, de la vieille ville et de nombreuses commodités, il offre un cadre de vie authentique alliant patrimoine, tranquillité et proximité urbaine.
D’origine médiévale, l’immeuble trouve ses racines au XVe siècle et a été reconstruit au XXe siècle. Il se compose actuellement de 11 unités, comprenant des appartements ainsi que des locaux pouvant être aménagés en logements.
L’entretien de l’immeuble a été suivi au fil des années, notamment avec la rénovation complète de la toiture en 2015. Les façades sont en bon état et le système de chauffage à mazout a été installé en 2016.
Offrant une vue dégagée sur la Place du Petit-Saint-Jean et le Pont du Milieu, cet immeuble séduit par son caractère historique, son environnement calme et son emplacement stratégique au cœur de l’un des quartiers les plus emblématiques de Fribourg.
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Samuel Marguet
+41 79 416 32 54
