Tour Invictus, appartement à vendre (lot 11.03)
CHF 927’000.-
Rte de la Glâne 19, 1700 Fribourg, Suisse
4.5
3
2
112.5 m²
Description du bien
Situé au 11ᵉ étage de la Tour Invictus, le lot 11.03 est un appartement rare : le seul 4.5 pièces orienté nord-est du projet. Cette orientation offre une lumière matinale douce, accompagnée du lever du soleil et une vue largement ouverte sur la ville de Fribourg, tandis que l’ensemble du côté droit du panorama s’étire vers les Préalpes fribourgeoises.
Avec 89 m² de surface habitable, l’appartement se distingue par une terrasse hors norme de 47.1 m². Plus de la moitié de la surface intérieure, pensée comme un prolongement direct des espaces de vie, elle crée une continuité évidente entre l’intérieur et l’extérieur, idéale pour profiter de la hauteur et du dégagement visuel.
Ce bien est revendu en cours de projet et bénéficie déjà de choix intérieurs de gamme supérieure, apportant une vraie valeur ajoutée dès l’entrée dans le logement :
CHF 38’000.– TTC investis dans les salles d’eau
Environ CHF 25’000.– TTC pour la cuisine, conçue comme un espace central, à la fois sobre et durable
Informations générales
Type de propriété
Appartement
Surface PPE
112.5 m²
Nombre de pièces
4.5
Nombre de chambres
3
Nombre de salle d'eau
2
.
Année de construction
2027
Étage de l'appartement
11 ᵉ̀ᵐᵉ
Orientation
N/E
Surface extérieure
47.1 m²
Place de parc
1
Situation et accessibilité
Localité
Fribourg｜Tour Invictus
Gare SBB/CFF
1,2 km
Arrêt de bus
150 mètres
Commerces
150 mètres
Écoles
≈ 1 km
Historique
Lancé en 2019, le projet de la Tour Invictus a été repris et dynamisé par le groupe Thomann, avec pour objectif d’en faire un projet rentable et parfaitement aligné avec les attentes du marché fribourgeois. Plusieurs optimisations ont été réalisées : réduction des surfaces tout en maintenant une situation attractive et une qualité de matériaux irréprochable, transformation des surfaces initialement prévues pour un hôtel et un grand commerce en appartements protégés pour séniors, ajustement des surhauteurs et ajout de deux étages. Ces améliorations ont conduit au dépôt d’une demande de modification du permis de construire en 2022.
La construction et la commercialisation ont débuté en janvier 2024 et s’achèveront au printemps 2027. En février 2025, la moitié des appartements étaient déjà vendus, confirmant le succès commercial du projet. Depuis la rentrée 2025, la Tour s’élève progressivement et atteindra son 19ᵉ étage d’ici fin 2026, tandis que l’aménagement intérieur sera pris en charge par les corps de métiers tout au long de la même année.
Aujourd’hui, la Tour Invictus se distingue comme un projet moderne, compact et rentable, offrant des logements de qualité en parfaite adéquation avec les besoins actuels du marché immobilier fribourgeois.
Tour Invictus
La Tour Invictus s’impose comme une nouvelle icône résidentielle au cœur de Fribourg. Elle accueillera 52 appartements du 2.5 au 5.5 pièces, répartis dans les étages supérieurs pour offrir à chaque logement des vues panoramiques uniques sur la ville et ses environs.
Pensée pour allier confort moderne, qualité architecturale et haut niveau d’efficacité énergétique, elle culminera à près de 60 mètres, devenant ainsi le plus haut bâtiment résidentiel de Fribourg. La livraison est prévue pour le printemps 2027, avec une commercialisation déjà largement amorcée.
La Tour Invictus, située à deux pas du centre-ville, combine emplacement stratégique, prestige architectural et vue imprenable, offrant ainsi une opportunité unique d’investissement et de qualité de vie.
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Alexsander Marguet
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