Immeuble du Gänseberg
CHF 1'100'000
Gänsebergstrasse 10, 3186 Düdingen, Suisse
2
1
≈ 3.45 %
Description du bien
Situé au cœur de Guin (Düdingen), à proximité immédiate de la gare et des commodités, cet immeuble de rendement se compose de deux logements et d’une surface commerciale :
Un appartement de 4.5 pièces d’env. 68 m² au rez supérieur
Un appartement de 3.5 pièces d’env. 51 m² dans les combles
Une surface commerciale avec accès indépendant en rez inférieur
Un garage individuel ainsi que des places de stationnement extérieures complètent l’ensemble. Implanté sur une parcelle de 602 m², ce bien offre une configuration mixte intéressante et un potentiel de valorisation dans une commune dynamique du canton de Fribourg.
Informations générales
Etat locatif annuel net actuel
CHF 37'800.-
Etat locatif annuel net projeté
CHF 41’400.-
Taux de rendement net brut
≈ 3.45 %
Taux de rendement net brut projeté
3.8 %
Année de construction
1947
.
Nombre d'appartement
2
Nombre de surface commerciale
1
Nombre de niveau
3
Surface terrain
602 m²
Place de parc
4
Situation et accessibilité
Localité
Guin
Gare SBB/CFF
600 mètres
Arrêt de bus
350 mètres
Commerces
60 mètres
Écoles
800 mètres
Informations complémentaires
Érigé en 1947, cet immeuble a bénéficié de rénovations partielles en 2005 et 2015 et profite d’un entretien suivi et régulier.
En savoir plus
La propriété se compose d’un appartement de 4.5 pièces d’environ 68 m² au rez-de-chaussée supérieur, comprenant séjour, cuisine, chambre et salle d’eau. Les combles accueillent un appartement de 3.5 pièces d’environs 51 m² avec cuisine, séjour, chambre et salle de bain.
Au rez-de-chaussée inférieur se trouve un salon de coiffure/esthétique avec accès indépendant. Un garage individuel complète l’ensemble. Surface nette habitable total d’environ 156m².
Envie de visiter ce bien en personne ?
Rencontrez notre agent pour une visite sur place, une occasion idéale de poser toutes vos questions et de vous projeter pleinement.
Naomi Pillonel
+41 79 252 76 02
