Immeuble du Progrès
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Rue du Progrès 4, 1700 Fribourg, Suisse
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3.4 %
Description du bien
Situé en plein cœur de Fribourg, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble de rendement se compose de trois logements et d’une surface commerciale :
Un studio de 27 m²
Un appartement de 3.5 pièces au premier étage de 64 m² avec une grande terrasse
Un appartement de 4.5 pièces de 49 m² situé au dernier étage avec accès à un grenier
Une surface commerciale de 94 m² en rez-de-chaussée
L’ensemble des unités est actuellement loué, garantissant un rendement immédiat et une stabilité appréciable pour tout investisseur. Un immeuble bien situé, alliant praticité, diversité des surfaces et attractivité locative.
Informations générales
Etat locatif annuel net actuel
51'600.00 CHF
Etat locatif annuel net projeté
51'600.00 CHF
Taux de rendement net brut
3.4 %
Taux de rendement net brut projeté
4.96 %
Année de construction
1920
.
Nombre d'appartement
3
Nombre de surface commerciale
1
Nombre de niveau
5
Surface terrain
211 m²
Place de parc
3
Situation et accessibilité
Localité
Fribourg
Gare SBB/CFF
350 mètres
Arrêt de bus
120 mètres
Commerces
300 mètres
Écoles
750 mètres
Informations complémentaires
L’entretien courant de l’immeuble a été assuré, mais des interventions de rénovation restent à prévoir à moyen terme. Cet immeuble a bénéficié de plusieurs rénovations au fil des années. Les appartements, occupés par des locataires stables depuis de nombreuses années, ont été régulièrement entretenus, un studio partiellement rénové en 2022.
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Alexsander Marguet
+41 79 234 81 49
