Terrain du Bagnon
1'500'000 CHF
Rte de la Bagne 5, 1753 Matran, Suisse
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Description du bien
L’indice de masse (IM) est de 4m3/m2, l’indice au sol (IOS) est de 0,55, la hauteur maximale est de 10m et la distance aux limite est de H/2 mais au minimum de 4m. Parcelle de 936 m² avec une visibilité importante, en zone d’activité 1 (ZACT1), destinée aux activités artisanales et industrielles légères, aux activités de services à l’exclusion du commerce de détail, aux dépôts. Les logements de gardiennage nécessaires à ces activités peuvent être autorisés à l’intérieur des volumes bâtis. Ils sont limités à 1 par bâtiment.
Informations générales
Etat locatif annuel net actuel
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Etat locatif annuel net projeté
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Taux de rendement net brut
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Taux de rendement net brut projeté
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Année de construction
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Nombre d'appartement
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Nombre de surface commerciale
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Nombre de niveau
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Surface terrain
936 m²
Place de parc
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Situation et accessibilité
Localité
Matran
Gare SBB/CFF
1 km
Arrêt de bus
500 mètres
Commerces
60 mètres
Écoles
500 mètres
Informations complémentaires
Dans cette zone d’activité, et selon une étude de faisabilité réalisée pour cette parcelle, il est possible d’y construire un bâtiment de 3 étages sur rez ainsi qu’un sous-sol, pour un volume total d’environ 3’150 m³. Chaque étage pourrait offrir une surface brute d’environ 293 m², représentant une surface de plancher hors-sol totale de 879 m². Le sous-sol permettrait d’aménager un parking fermé offrant 13 places de stationnement. Le règlement en vigueur autorise l’aménagement d’un appartement, ainsi que des surfaces artisanales, industrielles légères, des activités de services ou encore des espaces de dépôt.
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Alexsander Marguet
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