Appartements en PPE : près de 30 % de hausse depuis 2020 dans le district de la Sarine
Le marché immobilier fribourgeois a progressé ces dernières années. Selon les études de la Banque Cantonale de Fribourg réalisées avec Wüest Partner, le prix de transaction d’un appartement de référence en propriété par étages (PPE) dans le district de la Sarine est passé de 740 000 CHF au début de 2020 à 962 000 CHF au premier trimestre 2026. Cela représente une hausse d’environ 30 %, soit près de 222 000 CHF.
Cette comparaison repose sur un objet standardisé : un appartement d’environ 110 m² habitables, avec balcon ou terrasse de 30 m², sans place de parc. Elle permet de suivre l’évolution d’un bien comparable dans le temps.
La tendance s’est renforcée récemment. Au premier trimestre 2026, les prix des PPE dans la Sarine ont augmenté de 7,9 % sur un an, contre 6,1 % pour le canton de Fribourg. Dans le même temps, le taux d’offre de PPE dans le canton est passé de 6,7 % à 5,7 % entre les premiers trimestres 2025 et 2026. Wüest Partner et la BCF associent cette pression à une demande soutenue, alimentée notamment par la croissance de la population et un marché locatif tendu.
Pour 2026, la BCF et Wüest Partner s’attendent à une poursuite de la hausse des prix des PPE, mais à un rythme plus modéré. Pour les propriétaires comme pour les acheteurs, la progression observée dans la Sarine confirme l’importance d’une estimation fondée sur les caractéristiques précises de chaque bien et de son emplacement.
Selon les sources :
Rédigé par Alexsander Marguet, Courtier certifié, le 26 octobre 2026.
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